Devenir membre de l'association

Résidents du quartier?

Pourquoi devenir membre?

Pour encourager et assurer la pérennité de l’Association du Domaine de l’Érablière d’Orford (ADÉO) qui s’occupe, avec plusieurs bénévoles du quartier de :

 

      Protéger et entretenir un actif très stratégique, soit le terrain d’accès au Lac-à-la-Truite, incluant le contrôle des espèces envahissantes sur le terrain, le maintien de la bande riveraine sur ce dernier ainsi que le retrait d’arbres et branches morts ou endommagés;

      Préserver et réaliser quelques travaux sur les sentiers que l’ADÉO possède;

      Entretenir et gérer les emplacements pour embarcations;

      Payer les taxes et autres frais : assurances, fonds de prévoyance, frais d’incorporation, frais pour l’usage de logiciels comme Zoom, etc.

      Payer les frais occasionnels pour les matériaux pour la réalisation de divers projets, par exemple, réparation ou construction de casiers, réparations ou ajouts d’affiches, réparations ou ajouts de passerelles dans les sentiers, etc.;

      Organiser la vie de quartier et réaliser des projets spéciaux;

      Entretenir la pancarte à l’entrée du domaine et son aménagement paysager;

      Consulter les membres, par exemple au moyen de sondage, et leur fournir de l’information sur le quartier;

      Maintenir et alimenter en contenu le site WEB et acquitter les frais d’hébergement du site;

      Organiser des activités permettant aux gens du quartier de se rencontrer et se connaître;

      Faire occasionnellement le lien entre les membres et divers organismes;

      Faire le suivi de divers dossiers d’intérêts avec les divers paliers de gouvernement;

      Fournir un support et un suivi pour la page Facebook et la boite courriel info@domainedelerabliere.ca ;

      Administrer et gérer l’ADÉO, incluant :  le suivi et la coordination des comités, les réunions du CA, la préparation des états financiers et des assemblées générales, la cueillette et la mise à jour des informations sur les membres et résidents, la cueillette et mise à jour des informations en rapport à la location des casiers, les courriels aux membres, la préparation du journal « La feuille d’Érable », etc.

De plus, être membre accorde des privilèges réservés uniquement aux membres, comme la possibilité de louer des casiers pour embarcations sur le terrain du lac, l’accès à des informations disponibles aux membres seulement, l’accès à une vignette de stationnement, ainsi que la possibilité de vous faire entendre, de voter et ainsi, d’influencer les actions, règlements et orientations de l’ADÉO.

Finalement, payer sa cotisation annuelle est aussi une question d’équité : Tous les gens du quartier ont grand intérêt à ce que l’ADÉO soit financièrement solide car, en plus d’organiser la vie de quartier, elle possède maintenant un actif important, soit le terrain d’accès au Lac ainsi que quelques sentiers. Ceci apporte indiscutablement une meilleure valeur à toutes les propriétés du quartier et il est donc équitable et raisonnable que tous les résidents participent financièrement au maintien durable de l’Association du Domaine de l’Érablière d’Orford (ADÉO). Si chaque résidence inscrit deux membres, ceci permet de maintenir la cotisation à un faible coût. C’est pourquoi nous encourageons ceux qui le peuvent à inscrire deux membres par résidence.

Pourquoi être membre si je possède une servitude sur le terrain du lac ?

D’abord, l’ADÉO ne se limite pas uniquement au terrain du lac, comme démontré dans les réponses précédentes. De plus, bien que l’adhésion à l’ADÉO demeure pour le moment volontaire, les actes de vente de plusieurs terrains du quartier, lors de leur vente initiale, comprenaient une clause semblable à la clause suivante :

«L’acheteur s’engage à verser annuellement, une cotisation au montant de vingt-cinq dollars (25.00$) pour chaque terrain, indexé au coût de la vie à chaque année, afin de contribuer à l’entretien de la plage.»

Afin de garantir le respect de cette clause, une servitude réelle et perpétuelle était alors créée contre le ou les terrains ainsi acquis. À titre d’exemple, si la vente initiale de votre terrain a eu lieu en 2008, la variation des prix entre 2008 et 2023 est de l’ordre de 36 %, ce qui porterait donc le coût à 34 $/par terrain.

De plus, une servitude ne permet pas :

      De stationner sa voiture sur le terrain et donc, d’obtenir la vignette de l’ADÉO

      De louer un emplacement pour embarcation ni de laisser une embarcation sur le terrain

      De voter et donc orienter les décisions en rapport à ce terrain et autres éléments du quartier

      De recevoir certaines informations de l’ADÉO, notamment, les états financiers;

 

Finalement, il appartient au détenteur de la servitude d’en faire la preuve en fournissant tous les documents légaux requis, ce qui peut être compliqué. Par exemple, selon nos recherches, seulement 18 adresses auraient une servitude clairement enregistrée sur le terrain. Les autres servitudes découleraient d’un acte de vente remontant à 1966 qui stipulait alors qu’une subdivision des lots ainsi vendus bénéficieraient de la servitude. Or, il est difficile de démontrer ce lien. Il est donc beaucoup plus simple de devenir membre de l’ADÉO, ce qui, de surcroit, vous permet de veiller à ce que l’ADÉO ne se retrouve pas dans une situation financière à risque, ce qui pourrait alors conduire à la perte du terrain. Notez que l’ADÉO n’accorde aucune servitude.



Quelles sont les conditions d'adhésion?

Pour devenir membre, rien de plus simple, il suffit d’être un propriétaire du Domaine de l’Érablière, ou son/sa conjoint(e), et payer une cotisation annuelle, soit 20 $/membre, 

Nous encourageons les gens du quartier qui le peuvent à inscrire deux membres, soit le maximum par adresse.

À quoi servent les cotisations?

Frais divers pour assurer la pérennité de l’ADÉO et pour la réalisation des activités ou de projets, par exemple frais professionnels, frais bancaires et achats divers pour les activités

Matériaux pour la réalisation de divers projets, par exemple, le bois, la quincaillerie, et la peinture pour la réparation et/ou la construction de casiers, d’affiches et de passerelles dans les sentiers et sur le terrain d’accès au lac, ou encore l’achat de plantes et d’arbustes

À l’occasion, quelques frais informatiques divers comme les frais pour des logiciels tel que Zoom ou autre licence ou droit d’accès

Frais d’hébergement du site WEB

Achat divers tels affiches ou biens consommables lors d’activités (Café, blé d’Inde, propane, etc.) ainsi que les frais, au besoin, pour de la location ou de la sous-traitance

Assurances, fond de prévoyance et frais annuels d’incorporationx

Formulaire d'adhésion

Les champs suivis d’un astérisque sont obligatoires.

NB: Dès que vous cliquez sur « Envoyez », vos informations seront transmises aux membres du CA responsables des adhésions.  Cette dernière sera validée une fois le paiement reçu. 

Les instructions pour le paiement de votre adhésion vous sera transmis par courriel une fois le formulaire envoyé.